讓園區(qū)更有顏值更有氣質(zhì) 首鋼打造城市更新服務(wù)新優(yōu)勢(shì)系列報(bào)道之二
2018-07-16
走進(jìn)首鋼北京園區(qū)，一座座巍然聳立的高爐、一片片遍布?xì)v史痕跡的廠房、一條條原料傳送裝置……在悄然發(fā)生著變化，一幅歷史與現(xiàn)實(shí)、工業(yè)與藝術(shù)完美契合的畫卷正浮現(xiàn)在世人面前。夜幕降臨、華燈初上，這里3000盞燈點(diǎn)亮百年工業(yè)遺存，形成極具工業(yè)特色的夜景，更顯歷史沉淀與現(xiàn)代光影的融合。今年6月中央廣播電視總臺(tái)特地對(duì)首鋼北京園區(qū)進(jìn)行了夜間航拍，鏡頭中高大恢弘的工業(yè)建筑，在燈光的映襯下，給人帶來(lái)強(qiáng)烈的視覺沖擊。
首鋼北京園區(qū)承載著首鋼的百年記憶，在這塊熱土上，留下了一代又一代首鋼人奮斗不息的足跡，創(chuàng)造了無(wú)數(shù)輝煌。如今，首鋼正式成為北京2022年冬奧會(huì)和冬殘奧會(huì)官方合作伙伴，躋身北京冬奧組委最高級(jí)別贊助商，這是奧運(yùn)會(huì)贊助史上首次出現(xiàn)城市更新服務(wù)商類別。國(guó)際奧委會(huì)主席巴赫稱贊，首鋼工業(yè)園區(qū)更是踐行2020議程的絕佳范例，是一個(gè)“讓人驚艷”的城市規(guī)劃和更新的范例。
城市更新不僅是對(duì)建筑物等硬件設(shè)施進(jìn)行改造，也是對(duì)各種生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、功能業(yè)態(tài)等軟環(huán)境進(jìn)行延續(xù)與更新。這些年，首鋼在園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、投資、招商和運(yùn)營(yíng)服務(wù)等方面不僅摸索出了一套成功經(jīng)驗(yàn)，還鍛煉了一支專業(yè)化團(tuán)隊(duì)，形成了城市更新服務(wù)新優(yōu)勢(shì)，積蓄了轉(zhuǎn)型發(fā)展新動(dòng)能。目前，首鋼北京園區(qū)已納入國(guó)家首批城區(qū)老工業(yè)區(qū)改造試點(diǎn)、國(guó)家服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)區(qū)、國(guó)家可持續(xù)發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)、中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國(guó)家級(jí)智慧城市試點(diǎn)。同時(shí)，成為2022北京冬奧會(huì)籌辦、舉辦的中樞，正在建設(shè)國(guó)家體育產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、世界僑商創(chuàng)新中心和國(guó)際人才社區(qū)等。
展現(xiàn)工業(yè)之美 敘寫冰雪傳奇
“城市更新是城市功能的重新定位，也是城市動(dòng)能的重新發(fā)現(xiàn)?！北本┒瑠W組委辦公區(qū)、國(guó)家隊(duì)冰上項(xiàng)目訓(xùn)練基地、北京冬奧會(huì)單板大跳臺(tái)項(xiàng)目競(jìng)賽場(chǎng)地等相繼落戶首鋼園區(qū)。6月5日，首鋼再次與奧運(yùn)牽手，成為北京2022年冬奧會(huì)和冬殘奧會(huì)官方城市更新服務(wù)合作伙伴，開啟服務(wù)保障冬奧籌辦的新篇章。
首鋼在冬奧辦公區(qū)改造項(xiàng)目、冬訓(xùn)中心改造項(xiàng)目、交通系統(tǒng)改造、地下停車庫(kù)改造、土壤改良修復(fù)、地下管道系統(tǒng)等多個(gè)領(lǐng)域有了堅(jiān)實(shí)的業(yè)績(jī)和良好的口碑，得到國(guó)際奧委會(huì)、北京冬奧組委的高度認(rèn)可。
在冬奧改造項(xiàng)目建設(shè)中，老首鋼“素顏值”的工業(yè)之美得到延續(xù)。
——首鋼西十冬奧廣場(chǎng)成為冬奧精品工程
首鋼西十冬奧廣場(chǎng)是北京2022年冬奧會(huì)籌辦、舉辦的中樞，這里的建筑物，主要利用煉鐵筒倉(cāng)、料倉(cāng)進(jìn)行改造建設(shè)，保留了標(biāo)志性工業(yè)元素，在尊重原有工業(yè)遺存風(fēng)貌的基礎(chǔ)上進(jìn)行功能改造與空間更新，以新舊材料對(duì)比、新舊空間對(duì)比完美延續(xù)老首鋼“素顏值”的工業(yè)之美。西十冬奧廣場(chǎng)項(xiàng)目位于首鋼園區(qū)北端，占地面積約7.7萬(wàn)平方米，總建筑規(guī)模約10萬(wàn)平方米。項(xiàng)目改造遵循綠色生態(tài)理念，應(yīng)用了光伏發(fā)電、雨水收集等多項(xiàng)節(jié)能減排技術(shù)。
截至目前，西十冬奧廣場(chǎng)項(xiàng)目包含的十二個(gè)建筑單體子項(xiàng)相繼改造完成，實(shí)現(xiàn)由工業(yè)建筑向現(xiàn)代創(chuàng)意辦公空間的華麗轉(zhuǎn)型，滿足了冬奧組委辦公及會(huì)議、展示等功能性配套服務(wù)要求，北京冬奧組委已順利入駐，成功召開新聞發(fā)布會(huì)、冬奧組委主席會(huì)等重要會(huì)議，極大地提升了園區(qū)影響力，受到國(guó)際奧委會(huì)主席巴赫的高度評(píng)價(jià)。
——單板滑雪大跳臺(tái)將成冬奧標(biāo)志景觀
單板大跳臺(tái)滑雪是今年平昌冬奧會(huì)新增的正式比賽項(xiàng)目，今后將出現(xiàn)在歷屆冬奧會(huì)的比賽場(chǎng)。在2022年北京冬奧會(huì)上，這一項(xiàng)目將在首鋼園區(qū)進(jìn)行。
項(xiàng)目位于園區(qū)北區(qū)，北看石景山、東臨群明湖、西傍冷卻塔、南倚制氧廠。為了深入挖掘首鋼園區(qū)工業(yè)遺存文化價(jià)值，高水平建設(shè)奧運(yùn)競(jìng)賽場(chǎng)館，首建投公司對(duì)場(chǎng)地情況、賽時(shí)需要、賽后利用等進(jìn)行了大量調(diào)研，先后經(jīng)過(guò)多輪規(guī)劃方案，最終確定了報(bào)審方案。將對(duì)首鋼原有老廠房和工業(yè)構(gòu)件進(jìn)行修繕與改造，滿足冬奧會(huì)賽時(shí)觀眾、裁判、OBS轉(zhuǎn)播等各項(xiàng)服務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)和冬奧會(huì)賽時(shí)運(yùn)行需求的完美結(jié)合。在設(shè)計(jì)上，考慮到風(fēng)向因素，大跳臺(tái)呈西北—東南方向布局，主體結(jié)構(gòu)約60米高、160米長(zhǎng)，背靠由70米高的工業(yè)冷卻塔改造而成的附屬建筑，以石景山、永定河為環(huán)境背景。目前，單板滑雪大跳臺(tái)項(xiàng)目概念方案已確定，規(guī)劃方案進(jìn)入報(bào)審階段，大跳臺(tái)周邊設(shè)置濱水觀眾席，緊鄰的群明湖在冬季可提供約20公頃的天然冰面。建成后將成為世界首例永久性保留和使用的單板大跳臺(tái)場(chǎng)館，也是北京冬奧會(huì)唯一一個(gè)位于市區(qū)內(nèi)的雪上項(xiàng)目舉辦地。未來(lái)也將在此舉辦國(guó)內(nèi)外大跳臺(tái)項(xiàng)目體育比賽，為專業(yè)運(yùn)動(dòng)員和運(yùn)動(dòng)隊(duì)提供訓(xùn)練場(chǎng)地，并將其作為對(duì)公眾開放的冬奧會(huì)標(biāo)志性景觀旅游景點(diǎn)和大眾休閑健身活動(dòng)場(chǎng)地。
——老廠房變身“四塊冰”
首鋼歷史悠久的老工業(yè)廠房正在加緊變身“四塊冰”。不久的將來(lái)，首鋼北京園區(qū)前所未有的“工業(yè)特色冰雪場(chǎng)館”將呈現(xiàn)在人們面前。擁有百年積淀的首鋼園區(qū)正變工業(yè)資源為富有生命力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的嶄新空間，并就此譜下一條與文化、與奧運(yùn)心手相連的歷史文脈。
首鋼利用老工業(yè)廠房改建國(guó)家隊(duì)訓(xùn)練場(chǎng)地，打造國(guó)家體育產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，在園區(qū)建設(shè)涵蓋短道速滑、花樣滑冰、冰壺、冰球等冬奧訓(xùn)練場(chǎng)館及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施的冬奧項(xiàng)目訓(xùn)練中心。精煤車間改造項(xiàng)目保留原有的體量尺度，通過(guò)化整為零的手法，將巨大的體量分成短道速滑、花樣滑冰及冰壺三個(gè)場(chǎng)館空間，并對(duì)原有的結(jié)構(gòu)特征進(jìn)行了保留和再利用。冰球館地上建筑面積約1.7萬(wàn)平方米，以原精煤車間廠房屋頂為原型，構(gòu)筑新的場(chǎng)館空間，可舉辦容納3000名觀眾的正式比賽。6月11日傍晚，花樣滑冰館歷經(jīng)7天完成制冰，即日起將正式投入運(yùn)營(yíng)。中國(guó)花樣滑冰隊(duì)計(jì)劃將于6月下旬進(jìn)場(chǎng)，備戰(zhàn)北京2022年冬奧會(huì)。此外，短道速滑館也開始制冰，冰壺館預(yù)計(jì)在國(guó)家隊(duì)運(yùn)動(dòng)員進(jìn)場(chǎng)前15天制冰，冰球館則將在明年全線投入運(yùn)營(yíng)。未來(lái)，這些場(chǎng)館將向普通公眾開放。
——服務(wù)冬奧，奉獻(xiàn)冬奧
首鋼將按照“高水平、高質(zhì)量、高效率”的標(biāo)準(zhǔn)要求，為冬奧組委提供物業(yè)、餐飲、交通、安保、后勤供應(yīng)等優(yōu)質(zhì)的保障服務(wù)。目前，酒店、餐飲、公寓等綜合配套服務(wù)功能相繼完善，為方便冬奧組委工作人員出行，專門開通了兩條冬奧班車線，一條路線是古城地鐵到冬奧廣場(chǎng)，另一條是從慈壽寺到冬奧廣場(chǎng)，一年來(lái)，接送冬奧組委工作人員7000余人次。
在北京2022年冬奧會(huì)和冬殘奧會(huì)官方城市更新服務(wù)合作伙伴簽約儀式上，國(guó)際殘奧委會(huì)主席帕森斯說(shuō)，首鋼曾經(jīng)是一個(gè)非常重要的工業(yè)區(qū)，現(xiàn)在變成了一個(gè)集現(xiàn)代辦公區(qū)、博物館、住宅、休閑和體育設(shè)施為一體的園區(qū)，為整個(gè)城市服務(wù)。這一創(chuàng)舉引起了世界其他地區(qū)的關(guān)注和效仿。
厚植綠色基底 塑造特色風(fēng)貌
首鋼北京園區(qū)園坐落在永定河?xùn)|岸，位于著名的石景山腳下。步入園內(nèi)，滿眼綠色、生機(jī)盎然、美景如畫。
環(huán)保理念深植改造之中，首鋼北京園區(qū)開發(fā)建設(shè)遵循綠色生態(tài)和智慧城市的理念，采用了國(guó)際認(rèn)可度最高的LEED綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)內(nèi)住建部發(fā)布的綠色建筑評(píng)價(jià)體系，兩種體系并行保證了改造項(xiàng)目在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的前提下，達(dá)到了國(guó)際組織的認(rèn)可。
近年來(lái)，首鋼北京園區(qū)在綠色建筑認(rèn)證領(lǐng)域不斷地取得新成績(jī)，脫硫車間改造項(xiàng)目獲得由USGBC及IWBI聯(lián)合頒發(fā)的LEED-CS預(yù)認(rèn)證鉑金級(jí)證書和WELL銀級(jí)預(yù)認(rèn)證證書；西十冬奧廣場(chǎng)項(xiàng)目中的聯(lián)合泵站改造獲得LEED-CS預(yù)認(rèn)證鉑金級(jí)證書；國(guó)家體育總局冬季訓(xùn)練中心項(xiàng)目按照“綠色建筑三星、LEED-NC金級(jí)”認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)開展設(shè)計(jì)。
目前，園區(qū)內(nèi)苗木種植多達(dá)70余種，給人以茂密蔥郁、生機(jī)勃勃的視覺享受。
在生態(tài)節(jié)能方面，首鋼北京園區(qū)改造項(xiàng)目采用了光伏發(fā)電、無(wú)負(fù)壓供水技術(shù)、一體化污水處理技術(shù)、雨水收集再利用技術(shù)等多項(xiàng)最新的減排技術(shù)；景觀道路硬鋪裝用磚由園區(qū)拆除的建筑垃圾制成，是“城市礦產(chǎn)”資源利用的有益嘗試。
首鋼創(chuàng)造性地將“織補(bǔ)城市”“海綿城市”“城市復(fù)興”等理念運(yùn)用到規(guī)劃中，使園區(qū)規(guī)劃成果達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，獲英國(guó)皇家城市規(guī)劃學(xué)會(huì)頒發(fā)的“國(guó)際卓越規(guī)劃獎(jiǎng)”，獲國(guó)際綠色建筑大會(huì)“綠色建筑先鋒大獎(jiǎng)”，獲住建部“中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”，成為國(guó)內(nèi)首個(gè)C40正氣候樣板區(qū)、北京市綠色生態(tài)示范區(qū)。
改造突出“綠顏值”，留住區(qū)域特有的地域環(huán)境、文化特色和建筑風(fēng)格，使首鋼北京園區(qū)呈現(xiàn)出新舊交織、山水交融的城市風(fēng)貌。
三高爐將變身為一座現(xiàn)代化的博物館。首鋼北京園區(qū)內(nèi)的三高爐是首鋼老廠區(qū)冶煉體系中最典型的一條生產(chǎn)線，它遺留的建筑和構(gòu)筑群，是中國(guó)鋼鐵自主創(chuàng)新的工業(yè)技術(shù)價(jià)值的珍貴寫照。三高爐通過(guò)改造將變身為一座現(xiàn)代化的博物館，這個(gè)擁有厚重工業(yè)歷史的遺址不久將以博物館的形式展現(xiàn)在世人面前。三高爐主體改造項(xiàng)目分為消隱加固、除銹防腐、新增結(jié)構(gòu)、精裝修四個(gè)階段，目前前三個(gè)階段工程已完工。
爐頂天車梁搭建懸空玻璃景觀平臺(tái)，在國(guó)內(nèi)工業(yè)建筑改造中尚屬首例。玻璃景觀平臺(tái)建在原三高爐爐頂天車梁上，標(biāo)高是70.1米，建筑面積200多平方米。登上景觀平臺(tái)向遠(yuǎn)處眺望，山巒起伏、群峰疊翠的自然風(fēng)光映入眼簾。環(huán)顧四周，無(wú)論是素有“燕都第一仙山”美稱的石景山，還是單板滑雪大跳臺(tái)比賽項(xiàng)目選址地，以及冬奧訓(xùn)練場(chǎng)館的“四塊冰”和錯(cuò)落有致的工業(yè)遺存等都一一盡收眼底。
秀池改造項(xiàng)目是首鋼北京園區(qū)冬奧廣場(chǎng)南側(cè)延伸建設(shè)項(xiàng)目，也是首鋼園區(qū)北區(qū)改造建設(shè)的重要工程之一，總占地42000平方米。秀池地面部分為景觀水池，地下部分為能存放855輛車的地下車庫(kù)和圓形下沉式展廳。目前改造項(xiàng)目建設(shè)已完工，形成水域面積33520平方米，注水量將達(dá)26816立方米，注水深度0.8米。
群明湖景觀項(xiàng)目、石景山景觀公園、綠軸景觀建設(shè)也日新月異，逐漸形成獨(dú)特的風(fēng)景。
集聚高端要素 推動(dòng)跨界融合
生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美是首鋼北京園區(qū)的外在美，高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展、頂尖人才集聚則是其內(nèi)在美。只有注重內(nèi)外兼修，統(tǒng)籌推進(jìn)，才能實(shí)現(xiàn)顏值、氣質(zhì)俱佳。
首鋼北京園區(qū)開發(fā)建設(shè)以跨界融合創(chuàng)新為特色的新興都市型產(chǎn)業(yè)社區(qū)，推動(dòng)高精尖產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。目前，首鋼北京園區(qū)開發(fā)建設(shè)日新月異，全面開展市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)招商運(yùn)營(yíng)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作。
在招商方面，在建項(xiàng)目招商工作取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，騰訊、星巴克項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)落地，安踏、IDG、中國(guó)銀行等公司已進(jìn)入合同簽約階段；與鐵獅門合作項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性合作階段，密集對(duì)接科技、文化、體育產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)和機(jī)構(gòu)，落地跨界融合創(chuàng)新生態(tài)體系。
在運(yùn)營(yíng)方面，全力對(duì)接冬奧組委服務(wù)保障工作，組織園服公司建立設(shè)備和家俱臺(tái)賬，并與冬奧組委重新梳理工作流程，建立月例會(huì)制度；編制完成冬訓(xùn)中心運(yùn)營(yíng)方案；與國(guó)際品牌酒店運(yùn)營(yíng)公司合作，簽署前期咨詢運(yùn)營(yíng)協(xié)議。
在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，打造“三產(chǎn)三態(tài)一社區(qū)”的產(chǎn)業(yè)體系，規(guī)劃建設(shè)“體育+”、數(shù)字智能、文化創(chuàng)意三個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，消費(fèi)升級(jí)、新技術(shù)新產(chǎn)品新業(yè)態(tài)應(yīng)用場(chǎng)景、綠色金融服務(wù)三個(gè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)和首鋼國(guó)際人才社區(qū)。積極構(gòu)建園區(qū)生態(tài)，在“體育+”領(lǐng)域與國(guó)家體育總局簽署合作協(xié)議，共建國(guó)內(nèi)唯一的體育產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，加速將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)；在數(shù)字智能領(lǐng)域，與百度、華為、騰訊合作推動(dòng)人工智能應(yīng)用、共建智慧園區(qū)；與阿里、京東合作布局新零售；國(guó)際人才社區(qū)方面，與香港理工大學(xué)展開聯(lián)合研發(fā)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、酒店運(yùn)營(yíng)等全面合作，并擬于今年7月共同舉辦“一帶一路”青年領(lǐng)袖論壇。
首鋼園區(qū)將著力營(yíng)造國(guó)際化的工作環(huán)境、高品質(zhì)的生活配套、開放創(chuàng)新的交流平臺(tái)，提供國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的人才服務(wù)。在首鋼北京園區(qū)開發(fā)建設(shè)中，原首鋼辦公大樓迎來(lái)新的角色定位，轉(zhuǎn)型成為連接海外院士專家，匯聚僑心、僑智、僑力的國(guó)家公共行政服務(wù)平臺(tái)；成為向海外院士、專家提供一站式服務(wù)的“會(huì)客室”“展示廳”“智囊團(tuán)”和“服務(wù)站”；成為輻射和服務(wù)全國(guó)海外院士專家工作站建設(shè)的中心樞紐；成為海外院士專家溫馨的“家”。目前，首批海外院士專家北京工作站特聘專家共10名，其中美英等發(fā)達(dá)國(guó)家科學(xué)院或工程院院士6名，國(guó)際知名大學(xué)終身教授和國(guó)際知名研究機(jī)構(gòu)高級(jí)專家4名，研究領(lǐng)域包括生物醫(yī)學(xué)、信息技術(shù)、納米材料、節(jié)能環(huán)保、材料力學(xué)、食品科學(xué)、植物生物學(xué)等。
基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快推進(jìn)，貫通首鋼園區(qū)的長(zhǎng)安街西延線工程已完工，連通石景山首鋼和門頭溝的永定河跨河大橋也將于明年竣工，屆時(shí)這座北京跨徑最大、高度最高、難度最大的跨河大橋?qū)⑼昝懒料?；晾水池東路全線貫通；秀池西路、秀池南街達(dá)到通行條件；脫硫車間周邊道路及五一劇場(chǎng)、制粉車間周邊道路方案通過(guò)市規(guī)劃國(guó)土委審批并完成定線工作，將形成縱橫交錯(cuò)的路網(wǎng)格局；暖氣、電力、通訊、交通等其它基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也取得明顯成效，承載力明顯增強(qiáng)。
首鋼北京園區(qū)開發(fā)承載著首鋼的過(guò)去，也承載著首鋼的未來(lái)。
首鋼北京園區(qū)堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平改造、高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)，取得顯著成效，在開發(fā)建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)、基礎(chǔ)配套等方方面面邁出了鏗鏘的步伐。
如今，首鋼以強(qiáng)勁的城市更新服務(wù)能力，躋身北京冬奧組委官方合作伙伴，首鋼北京園區(qū)又迎來(lái)一個(gè)加速發(fā)展的“黃金時(shí)代”。站在新的歷史起點(diǎn)，站在這片充滿希望的土地上，首鋼人必能超越過(guò)去，把光榮與夢(mèng)想寫進(jìn)歷史深處，將園區(qū)打造成為奧林匹克運(yùn)動(dòng)推動(dòng)城市發(fā)展的典范，成為世界工業(yè)遺產(chǎn)再利用和工業(yè)區(qū)復(fù)興的典范，成為具有全球影響力的城市復(fù)興新地標(biāo)。
